Lokal Hukommelse: Fællesbladet for Beder-Malling-Ajstrup
Årgang 13 - nummer 3 - Maj 2001

22 høringssvar til kommuneplanen

Af Jens Peder Kristensen, Arbejdsgruppen planlægning og udvikling

Der er indkommet 22 høringssvar til kommuneplanen, som har betydning for vores lokal-område. Hørings-svarene kommer fra enkeltpersoner i området, organisationer i området, Fællesrådet, Amt, Bane-styrelse og Sydvestjyske Net A/S.

Selv om Beder-Malling kun udgør ca. 3% af kommunens befolkning, har vi rent faktisk indsendt ca. 10% af høringssvarene.

Her følger en kort gennemgang af hørings-svarene, idet numrene henviser til kortet, hvor området er markeret.

1. Lossepladsen

I kommuneplansforslaget lægges der op til en mulig placering af en losseplads lige nedenfor kortet. Hele 93 beboere i området har skrevet under på en indsigelse mod denne placering, idet de argumenterer for, at det er et naturskønt område, der vil blive ødelagt af en losseplads, med dets krav til tilkørselsforhold. De nævner også, at der vil være stor risiko for forurening af Fiskbæk og Norsminde Fjord, da overfladevand må forventes at strømme derned. Endvidere påpeger de et paradoks i, at der planlægges byvækst i det samme område. Fælles-rådet har i dets høringssvar nævnt nogle af de samme problemstillinger.

2. Byvækst langs Starupvej

Samtlige husstande på Hedemarksvej har indsigelser mod denne del af kommuneplansforslaget.

En landmand gør indsigelse mod byvækst tæt op til en gård, idet det erfaringsmæssigt vil give anledning til meget ufred, når beboelse og husdyrproduktion kommer for tæt på hinanden. Da der arbejdes med 300 m-zoner i denne sammenhæng, foreslår landmanden, at der ting-lyses på alle kommende boliger indenfor 300 m-zonen, at de ikke må klage over lugt.

En gårdejer gør opmærksom på, at hun ejer en gennemrestaureret tre-længet bindingsværksgård med stråtag, opført ca. 1855, hvis historie kan føres tilbage til midten af 1500 tallet. Hun skriver, at det vil være at gøre vold på vores kulturarv, at få denne gård klemt inde i et villakvarter.

Den tredje beboer på Hedemarksvej har allieret sig med en beboer på Starupvej og har udformet en omfattende indsigelse, der gør opmærksom på de landskabelige hensyn, de kommende trafikale problemer, hensynet til landbrugsdriften o.m.a.

Dansk Center for Jordbrugsuddannelse gør opmærksom på, at de ikke ønsker hindringer for den fortsatte drift af skolen.

Beder-Malling Bolig-forening foreslår, at der skabes mulighed for at opføre 25 seniorboliger lige overfor SuperBrugsen syd for Starupvej. Området er af kommunen foreslået som en grøn kile.

Amtet opfordrer til en omstrukturering af udlæg-get for at sikre nærhed til et standsningssted på Odder-banen. Det må fortolkes i retning af, at de gerne så byvækst på Starupsiden af Odderbanen fremfor en grøn kile.

3. Byvækst langs Oddervej

En gårdejer gør opmærksom på, at de har købt gården for at bo på landet og ikke har noget ønske om at blive en del af et parcelhuskvarter.

Et ægtepar på Banevolden påpeger, at der allerede er mangel på cykelsti fra områder tættere på byen, samt påpeger risikoen for kapacitetsproblemer på Malling Skole. Lytter kommunen ikke til indvendingerne, så ønsker de, at eventuelt bebyggelse såvel visuelt som funktionelt vil berige området.

61 beboere på Banevolden, Teglvangen og Sydskrænten gør ligeledes sammen med beboerforening Malling Syd indsigelse mod byvækstområdet. De nævner, at forholdene omkring losseplads og minicrossbane bør afklares først. De siger dog, at hvis kommunen alligevel vælger at udstykke området, bør der etableres et grønt bælte mellem den nuværende bebyggelse og det nye byvækstområde. Endvidere ønsker de ikke de højeste punkter bebygget. De kan ikke acceptere en byggehøjde på 8,5 m. De ønsker en cykelsti fra området til Malling Skole. Dette sidste aspekt nævnes også af Fællesrådet.

Banestyrelsen synes ikke, at kommunen i tilstrækkeligt omfang har givet mulighed for byvækst langs Odderbanen.

4. Malling Skole

Skolebestyrelsen for Malling Skole udtaler, at det afgørende for dem er at sikre, at elevtilgangen til Malling Skole bliver styret, således at skolen ikke har flere elever, end der til enhver tid er plads til. Derfor forventer bestyrelsen, at ny byvækst i Malling koordineres tæt med udbygningsplaner på skolen. Bestyrelsen nævner en række eksempler på, hvorfor det er svært at tro på skoleprognoserne, idet bestyrelsen argumenterer for, at der er en del mangler i prognoserne.

To borgere på henholdsvis Mallinggårdsvej og Bygvænget siger i deres indlæg, at de synes Malling Skole har en fornuftig størrelse. De mener, at det er en kvalitet, at skolen er tre-sporet og finder ikke den skal blive større. Det er op til kommunens planlæggere at sikre, at tilvæksten af elever holdes i ave. Fællesrådet giver ligeledes udtryk for denne holdning.

5. Mellem Beder og Malling

Høringssvarene drejer sig her primært om byvækst-områderne nord for Fløjstrupvej. En grundejer gør via advokat opmærksom på, at byvækstområdet ikke følger skellet til hans ejendom som lovet af kommunen i 1994.

Sydøstjydske Net A/S, der har ansvaret for blandt andet højspændingsledninger i vores område, gør opmærksom på, at der er højspændingsledninger mellem Beder og Malling, som ligger tæt på byvækstområdet. Bliver der bygget ud, vil nogle boliger ligge inden for 200 m af højspændingsledninger. Selskabet forbeholder sig ret til at komme med nærmere indsigelser, når lokalplanforslag bliver udsendt.

Malling Vandværk gør opmærksom på, at de har en kildeplads i området, som i følge kommunens retningslinier skal have 300 m afstand til nyt boligområde. Samtidigt nævner vandværket, at der er tale om et område med tynde lerlag, som er ekstra følsomt overfor forurening. Malling Vandværk foreslår derfor, at hele området udgår af kommuneplanen. Et forslag der støttes af Fællesrådet, der samtidigt tilføjer, at man ønsker, at Beder og Malling forbliver adskilte.

6. Mellem Byagervej og Kirkebakken i Beder

Et ubebygget område mellem Byagervej og Kirkebakken i Beder er i den nuværende kommuneplan udlagt som perspektiv-areal, hvilket er kommunens signal til, at det i løbet af en årrække skal ind som egentligt byvækstområde. På grund af grundvandsforhold foreslås det nu i stedet udtaget af kommuneplanen. Dette har medført indsigelser fra to af ejerne. Den ene gør opmærksom på, at en del af området ligger mere end 300 m fra vandværksboringer og derfor godt kan bebygges på trods af tynde lerlag. Den anden jordejer vedlægger et omfattende materiale for at dokumentere, at han af kommunen er blevet pålagt betydelige udgifter til at forberede bebyggelse af området. For det første er han blevet bedt om at lave en overordnet strukturplan for området. For det andet er han blevet tvunget til at lave en meget bred vej, samt lastbilholdepladser, for at sikre kapacitet, også til det område, som nu alligevel ikke skal bebygges.