Lokal Hukommelse: Fællesbladet for Beder-Malling-Ajstrup
Årgang 14 - nr.2 - april 2002

Ny kommuneplan for Århus Kommune

Århus Kommunes overordnede vision

Århus vil videreudvikle sin identitet, styrkeområder og position som et dynamisk vækstcenter og som Vestdanmarks hovedcenter i samspil med borgere og virksomheder mv. og under hensyn til velfærd og princippet om en bæredygtig udvikling. Med udgangspunkt i denne vision er formuleret en række hovedmålsætninger med hovedvægten lagt på byens fysiske udvikling. Kommuneplan 2001 giver blandt andet et klart billede af, i hvilken retning byen vil vokse i et 20-25-årigt perspektiv.

Hvad betyder Kommuneplan 2001 konkret for Beder og Malling?

Byområderne kommer til at udvikle sig noget anderledes end planlagt hidtil. På kortet er de nedenfor omtalte områder markeret med tallene fra 1 til 10.

Kun få byggemuligheder i Beder

I Beder afsluttes boligområderne ved Byagervej mod øst ved Beder Kirkesti i stedet for som tidligere planlagt ca. 500 m længere mod øst. Desuden er arealet mellem Byagervej og Kirkebakken ikke længere udpeget til byudvikling af hensyn til beskyttelse af grundvandet.

Efter opførelsen af boligerne ved Beder Kirkesti er der ikke udlagt flere arealer til boligformål i Beder i kommuneplanen.

Beder og Malling vokser ikke sammen.

Det planlagte erhvervsområde i forlængelse af Stationsvej og Tofteledet er indskrænket for at fastholde en ubebygget zone mellem Beder og Malling.

Nye vækstretninger i Malling.

I Malling er der bl.a. af hensyn til beskyttelse af grundvandet skåret ned på det areal ved Fløjstrupvej, der må benyttes til boligformål.

Syd for Malling henholdsvis ved Starupvej og syd for Banevolden er udlagt nye arealer til boligformål i 1-2 etager. I forbindelse med efterfølgende lokalplanlægning vil det blive nærmere fastlagt, hvilke boligtyper der kan opføres på arealerne. De to arealer kan udbygges yderligere mod syd på et senere tidspunkt efter 2013. For den mest bynære del af DCJ's arealer ved Starupvej er desuden muliggjort en mindre seniorboligbebyggelse. Samlet set er der udlagt ca. 45 ha til boligformål i Beder og Malling, svarende til rundt regnet 675 boliger. I 1999 var der udlagt godt 50 ha, så set i forhold til da, er der sket en reduktion.

Mere vægt på afgrænsning mellem by og land

Særligt for de kommende nye byområder vil det få betydning, at der i kommuneplanen er indføjet en bestemmelse om særlig planlægning for overgangszonen mellem by og land. Det kan blandt andet betyde, at der skal stilles særlige arkitektoniske eller beplantningsmæssige krav i randzonen.

Areal reserveret til losseplads

Det indgår endvidere i kommuneplanen, at amtets arealreservation til lossepladsformål ved Malling opretholdes indtil videre. På nuværende tidspunkt er det ikke afklaret, om der vil blive brug for reservationen.

Henrik Pedersen, Kommuneplanafdelingen, Århus Kommune