| Forside | Fællesrådet | Foreninger | Institutioner | Erhvervsliv | Transport | Bolig | Kultur & Fritid | Søg |
Fællesrådet for Beder, Malling og Ajstrup har diskuteret forslaget til ændring af kommuneplanen for delområde 31.02.08 OF ved udskillelse af et område til boligformål, 31.02.11 BO
Fællesrådet har tre kommentarer til den foreslåede ændring:
Som beskrevet i forslaget ligger området meget centralt i Beder. Det er derfor et oplagt område til seniorboliger. På den anden side er præcist det samme argument godt for at området skal reserveres til offentligt institutionsbyggeri.
I særdeleshed er området den eneste udvidelsesmulighed for Beder Skole. I løbet af de senere år er der sket tilbygninger til Beder Skole. Senest ved opstilling af barakker på skolens område, hvilket blandt andet har indskrænket børnenes muligheder for at være ude i den friske luft.
Fællesrådet foreslår derfor at den nordlige del af det foreslåede BO-område bevares som OF-område. Altså at BO-området bliver det nærmest rektangulære område langs med Kirkebakken.
Langt om længe er der kommet en sammenhængende cykelsti fra det østlige byskilt og frem til biblioteket, der støder op til det område, der foreslås omlagt til boligformål. På sigt er det et udbredt ønske og behov i lokalområdet at denne cykelsti føres frem til Egelundsstien. Det vil derfor være et naturligt og fremsynet tiltag, at der på nuværende tidspunkt overføres en passende strimmel jord til det offentlige vejareal, ikke mindst i lyset af den netop offentliggjorte cykelhandlingsplan, hvor Kirkebakken er betegnet som en oplands- og rekreativ rute.
Hele det omgivende boligområde på nordsiden af Kirkebakken er dækket af Århus Kommunes eksisterende byplanvedtægt nr. 1. Denne plan har medført at den ret markante udbygning af Beder indenfor de sidste ca. 35 år virker harmonisk og indbydende Dens bestemmelser om friarealer og stier samt bestemmelserne om bebyggelsens placering, udformning og materialevalg har præget den øvrige del af boligbebyggelsen i Beder. I særdeleshed må fremhæves kravet om anvendelse af tegl og taghældningen på 35°.
Disse krav bør med på et højere niveau end lokalplansniveau, da de er karakterskabende for hele området.
Afslutningsvis vil Fællesrådet beklage den agressive stil som den potentielle bygherre har anvendt i de hidtidige forløb. Det er meget kritisabelt at boligerne er udbudt til salg længe før rammerne for byggeriet er på plads.