Lokalplanforslag nr. 608

Beder, 11. juli 2006

Til Planlægning og Byggeri, Byplanafdelingen, Århus Kommune

Fællesrådets kommentarer til Lokalplanforslag nr. 608

Nedenstående er Beder-Malling-Ajstrup Fællesråds bemærkninger til lokalplan nr. 608, boligområde ved Vestervang i Beder.

Generelt mener fællesrådet, at det er meget beklageligt, at en bygherre kommer godt fra at sælge boliger og igangsætte byggeriet af disse før en lokalplan er endelig vedtaget. Det forløb der har fundet sted ved Vestervang, er med til at nedbryde den enkelte borgers respekt for planloven.

§ 5. Trafikforhold.

Det bør nærmere angives, at den i stk. 2. nævnte cykelsti i-j er en naturlig fortsættelse af den øst for området udlagte gang- og dobbeltrettede cykelsti. Bredden på den faste belægning på cykel- og gangstien umiddelbart øst for området er i alt 3,5 m. målt fra kanten af kørebanen. Heraf udgør eksisterende fortov 1,5 m.

§ 8. Bebyggelsens udseende

Hele det omgivende boligområde på nordsiden af Kirkebakken er dækket af kommunens eksisterende partielle byplanvedtægt nr. 1. Denne plans bestemmelser om bebyggelsens udseende har bevirket, at udbygningen af Beder indenfor de sidste ca. 40 år virker harmonisk og indbydende.

Det er med stor beklagelse, at vi nu må konstaterer, at kommunen ikke agter at fastholde de positive og karakteristiske bytræk, tidligere politikere formåede at gennemføre.

Lokalplanen og andre planer

Da bebyggelsen er ændret fra seniorboliger til almindeligt boligbyggeri, vil det afstedkomme en belastning af skolen og de i området beliggende børneinstitutioner. Lokalplanen bør indeholde en vurdering af hvilken indflydelse denne belastning vil få de eksisterende institutioner.

I punkt 2.5 i indstillingen til byrådet er der brugt en formulering om, at der ikke forventes hjemmeboende børn, og dermed indirekte at bebyggelsen ikke vil have indflydelse på elevtallet på Beder Skole. Imidlertid vil bebyggelsen frigøre boliger i lokalområdet, og dermed i høj grad påvirke skolens elevtal.